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Thursday, 11 July 2024

5 réponses / Dernier post: 01/07/2012 à 13:27 M mik07yn 15/06/2012 à 13:44 Bonjour, Je voudrais vendre ma maison pour en acheter une plus grande. J'ai actuellement un crédit immobilier et je voudrais le conserver (meme monter, meme mesualite, meme taux..... ). Je veux juste ventre ma maison, un peu plus cher que je l'ai acheter, prendre cette argent et le remettre dans une autre maison. Mais ma maison actuelle a une hypotheque, est-ce possible de le transferer sur ma futur maison? Sinon dois-je tout rembourser mon credit pour pouvoir en acheter une autre? Je ne sais pas si je suis tres claire, desole. Cordialement Edité le 15/06/2012 à 1:45 PM par mik07yn Your browser cannot play this video. Faut-il vendre sa maison avant d'en acheter une autre ?. LiletteIsBack 15/06/2012 à 18:12 Oui tu devras rembourser pour racheter une autre en principe, l'hypothèque n'étant pas transférable sur un autre objet, et la vente ne peut se faire que sur un bien qui n'est pas frappé d'hypotheque. T toc05pv 16/06/2012 à 02:00 Ca revient au même. A la vente de la maison, ton crédit est soldé et l'hypothèque levée.

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Comment faire concorder la signature de la vente et de l'achat? Il est généralement difficile de faire concorder la signature de l'acte de vente et de l'acte d'achat, mais vous pouvez demander conseil à votre notaire. Il est possible de retarder le délai entre la signature du compromis et de l'acte authentique pour vous laisser le temps de vendre votre bien. Vendre un bien pour en racheter un autre. Est-ce possible de mettre une condition de vente de sa maison lors d'un achat? Oui, vous pouvez intégrer une clause suspensive dans le compromis de vente de votre futur logement: elle indique que l'achat du bien ne se fera qu'à la vente de votre bien actuel. Elle est assortie d'une indemnité d'immobilisation généralement égale à 10% du prix de vente, conservée par le vendeur si vous renoncez à l'achat. Cette clause doit être négociée avec le vendeur mais rares sont ceux qui acceptent une telle clause, trop risquée pour eux.

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Un poids en moins pour les dossiers de promesse de vente... au sens propre du terme. Ces crédits de transition Vous voulez acheter un nouveau bien et vendre le précédent? Plusieurs solutions existent pour financer cette période de transition. Le crédit relais. Il permet d'acquérir un autre logement avant d'avoir revendu le premier. Sa durée est en moyenne d'un à deux ans, période pendant laquelle vous ne remboursez que les intérêts et n'amortissez pas votre capital. Le montant du prêt représente en moyenne entre 50 et 70% de la valeur du bien que vous voulez vendre. Je vends ma maison pour en acheter une autre un. Le crédit achat-revente ou relais-achat. Comme le crédit relais, il permet d'acheter avant d'avoir vendu son précédent bien. La banque reprend l'encours du crédit que vous avez contracté pour votre premier achat et estime celui dont vous aurez besoin pour le nouveau. Elle fait une offre de crédit global avec un taux commun. Vous pouvez ensuite rembourser une partie de cet emprunt de manière anticipée lorsque vous vendez votre bien.

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Bonne soirée.

C'est le cas le plus classique. Dans ce cas, à moins d'avoir de forts revenus ou un apport personnel très conséquent, vous serez contraint de souscrire un prêt relais. Vous êtes pleinement propriétaire de votre logement actuel. C'est-à-dire que vous n'avez plus d'emprunt immobilier pour cet appartement ou pour cette maison. Vous avez donc la possibilité de souscrire un crédit immobilier classique ou de souscrire un crédit relais. Le prêt relais est un crédit spécifique à ce type de besoin. Il permet de financer l'achat de sa nouvelle résidence principale en se basant sur la future vente de votre appartement ou maison actuel. Seulement c'est une opération financière à ne pas prendre à la légère. Comment vendre son logement pour en acheter un autre ? | L'immobilier par SeLoger. Les crédits relais sont une source des plus graves problèmes financiers. L'avantage d'acheter avant de vendre, c'est que vous pouvez emménager dans votre nouveau logement dès que celui-ci est acheté et ensuite vendre l'appartement ou la maison qui ne vous sert plus. Vendre avant d'acheter: où habiter pendant la période de transition?