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Thursday, 11 July 2024

Emprunter coûte cher même avec des taux historiquement bas! Ainsi, à titre d'exemple, pour l'achat d'une maison d'une valeur de 280. 000€ net vendeur avec emprunt bancaire sur une durée de 25 ans pour un TEG (taux effectif global) de 3% ADI (assurance décès invalidité) prise à 100% sur 2 têtes: il vous en coutera 118. 337€ d'intérêts bancaires! Ainsi, vous paierez ledit bien 398337€ auquel s'ajoutera, frais de notaire, honoraires d'agence le cas échéant et frais bancaires (garantie hypothécaire, frais de dossier). Dans le cadre d'un achat en viager, le vendeur joue le rôle de banquier, en substituant le remboursement d'un crédit à celui d'une rente. Maisons en viager dans l'Hrault | S'ANTONI Immobilier. Il vous propose un prêt à 0% en quelque sorte. Il en résulte que la rente viagère versée constitue du capital et non capital+ intérêts. De plus, vous connaissez le support de votre épargne. Celui-ci réside dans la pierre et non sur des supports financiers hasardeux. Le Calcul: Viager occupé Hérault Le calcul du prix de la rente et du bouquet est fixé librement entre les parties (article 1976 du code civil) et dépend de: – la valeur du bien immobilier estimée au jour de la vente selon les prix du marché -le versement d'un bouquet ou non -l'âge et espérance de vie du vendeur -la rentabilité du bien -le droit d'occupation de l'acheteur, usufruit, etc. -le caractère réversible de la rente.

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