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Wednesday, 31 July 2024
Dans un contexte de vieillissement du parc français des ascenseurs, et alors que ces derniers sont principalement installés dans des immeubles à usage d'habitation, le gouvernement a décidé en 2003 la mise en place de mesures spécifiques pour améliorer la sécurité des appareils existants et assurer le contrôle et l'entretien des ascenseurs du parc français. Pour une gestion optimale des travaux, notamment de mise en conformité, il importe de: ne pas hésiter à faire réaliser un audit avant d'entreprendre les travaux; faire jouer la concurrence pour les travaux de mise en conformité et essayer d'obtenir au moins trois devis. Il convient, à ce titre, de vérifier l'éventuelle existence d'un montant des marchés et des contrats à partir duquel le Conseil syndical doit être obligatoirement consulté. En effet, l'article 21 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis prévoit que l'assemblée générale (AG), statuant à la majorité des voix de tous les copropriétaires, puisse fixer un tel seuil; les consommateurs sont invités à rapprocher les résultats de l'audit des devis pour s'assurer de la loyauté de ces devis; lancer l'appel d'offres le plus rapidement possible car les délais d'obtention des devis peuvent être particulièrement longs du fait de la surcharge de travail actuelle des ascensoristes.

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Il avait été initialement prévu que cette analyse devrait s'effectuer entre 2004 et 2006 mais un Arrêté royal du 17 mars 2005 (Moniteur belge du 5 avril 2005) a estimé que ce délai « n'était pas réaliste » et l'a prolongé de deux ans. Le délai exact dépend de la date de mise en service de l'ascenseur. Si celle-ci était effective avant le premier janvier 1958, l'analyse de risques devait se réaliser avant le 19 mars 2006. Entre le premier janvier 1958 et le 31 mars 1984, elle devait être effectuée avant le 19 mars 2007. Enfin, entre le 31 mars 1984 et le premier avril 1996, elle doit se faire avant le 19 mars 2008. L'analyse de risque doit être effectuée par le SECT (le Service externe pour les contrôles techniques ou SECT), organisme agréé. C'est à partir de cette analyse que des mesures de sécurité minimales devront être prises. Délais pour effectuer les mesures de sécurité minimales: Si le rapport d'expertise conclut à la présence d'un danger grave pour les usagers, ou un fonctionnement anormal d'un équipement de sécurité, une remise en conformité immédiate pourra être exigée.

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Surprise à l'ordre du jour de l'Assemblée, des travaux de mise en conformité des ascenseurs ont été incorporés à la suite des propositions des ascensoristes. Les devis prévus dans la convocation comportent de nouveau des travaux facultatifs, parfois inutiles et le remplacement préventif d'équipements. Nous avons analysé les diverses propositions et les avons comparées au compte rendu du bureau Veritas d'avril 2008. Cet organisme de contrôle s'était chargé de lister les points à corriger pour que nos ascenseurs soient conformes pour les échéances 2010-2013-2018. Les travaux correspondants ont été réalisés et payés en 2010-2011. Parmi les travaux complémentaires proposés par les ascensoristes, les points ci dessous peuvent être considérés comme nécessaires au regard des échéances SAE 2013-2018, bien qu'ils n'aient pas été jugés non conformes par Véritas: Eclairage machinerie 200lux avec réglette double fluo Eclairage de secours machinerie 30 lux/1h Contre-balancement de la trappe d'accès 9 Allard et 1 Square.

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Concrètement, ces nouvelles exigences de sécurité concernent particulièrement le verrouillage des portes palières, la mise en place d'un système antichute et de demande de secours. Elles devront être mises en place entre juillet 2008 et juillet 2018. Les propriétaires doivent également faire procéder à des contrôles tous les cinq ans. Ces mesures avaient été prévues par la loi « Urbanisme et habitat » du 2 juillet 2003 à la suite d'une série d'accidents survenus en 2001 et 2002. Elles concernent près de 470 000 ascenseurs en activité dans les immeubles tant privés que publics. Décret n° 2013-664 du 23 juillet 2013 relatif au délai d'exécution et au champ d'application des travaux de sécurité sur les installations d'ascenseurs.

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De plus, la comparaison des différentes propositions est parfois difficile en raison des termes techniques utilisés; demander aux ascensoristes de fournir des devis détaillés. Une comparaison entre les différentes propositions est alors plus aisée; bien répertorier les dispositifs à mettre en place et les comparer aux dispositifs déjà présents sur votre ascenseur, afin d'éviter des dépenses inutiles. Demander aux candidats de justifier leurs propositions et le caractère indispensable des travaux au regard des textes applicables; faire attention à l'installation de systèmes spécifiques par un seul ascensoriste vous empêchant par la suite de faire appel à d'autres prestataires. En outre, s'agissant de l'entretien des ascenseurs, l'article R. 125-2-1 du Code de la construction et de l'habitation prévoit que le contrat comporte des clauses minimales, dont il convient de vérifier l'existence qui doivent précisées ce qui suit: la durée du contrat, qui ne peut être inférieure à un an, ainsi que les modalités de sa reconduction ou de sa résiliation; les pénalités encourues en cas d'inexécution ou de mauvaise exécution des obligations contractuelles ainsi que les modalités de règlement des litiges; la formule détaillée de révision des prix.

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Quelles sont les compagnies d'ascensoristes en France? OTIS, groupe américain (ACEMAI, CFA, DUNET, FRANCE LOGIQUE, HYDRONORD, MATIS, MONITOR, PORTIS, SANGALI, SRAM) SCHINDLER, groupe suisse (AMONTER, CIEM, ORONA, PEIGNEIN, SACAMAS KONE, groupe finlandais, qui regroupe HYDROMATIC, SOULIER, STIGLER) THYSSEN, l'allemand (CG2A, DRIEUX / COMBALUZIER, SORETEX) Viennent ensuite les indépendants, qui représentent 10% du marché français.

L'obligation d'installer un système de protection contre la vitesse excessive de la cabine en montée est supprimée. La dernière échéance fixée à 2018 a pour but d'assurer la précision d'arrêt et le maintien à niveau de la cabine. Sont concernés seulement les ascenseurs installés après 1982 dans les établissements recevant du public. Obligation 2: le contrat d'entretien La loi SAE impose également à la copropriété une obligation d'entretien. Le contrat d'entretien doit comporter des « clauses minimales » obligatoires, elles doivent mentionner de façon précise les différents entretiens qui seront effectués. On pourra par exemple retrouver sur le contrat la description ainsi que les références de l'ascenseur, le délai ainsi que les modalités de remplacement des pièces, la mise à jour du carnet d'entretien, les éventuelles pénalités de retard, la date d'échéance, les assurances… Conformément à l'arrêté du 18 novembre 2004: les visites de l'ascensoriste doivent être espacées au maximum de six semaines le dépannage de l'ascenseur doit pouvoir se faire 7 jours sur 7 le déblocage de personnes doit être possible à toute heure du jour et de la nuit, 7 jours sur 7.

Si la découverte de la nature fait partie intégrante de l'éducation des enfants, celle-ci doit se faire sous l'œil vigilant des adultes car notre environnement recèle de nombreux dangers potentiels pour les tout-petits – qui touchent à tout et portent constamment leurs mains à la bouche. Les plantes toxiques sont nombreuses, y compris dans les jardins. Et celles qui donnent de petites baies colorées, ressemblant parfois à s'y méprendre à des bonbons, sont particulièrement attirantes pour les plus jeunes. Arbre à baies noires les. Il est donc recommandé, si vous avez des jeunes enfants ou si vous en accueillez régulièrement, de connaître la toxicité des plantes, afin de maintenir les plus dangereuses hors de leur portée et éloignées de leurs aires de jeux. Apprenez-leur, par ailleurs, à reconnaître les plantes ou, tout du moins, à faire preuve de prudence vis-à-vis de celles-ci. Passons en revue quelques plantes communes aux baies toxiques à éloigner des petits. Baies décoratives mais non comestibles Callicarpe, Callicarpa bodinieri Le Callicarpa est l'arbre à bonbons par excellence avec ses grappes de fruits d'un violet très intense qui apportent une touche de couleur bienvenue à l'automne.

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On y mêle le troène aux baies noir luisant, le fusain d'Europe (Euonymus europaeus) aux insolites fruits orange cachés dans une coque rose vif, les cotoneasters ( Cotoneaster lactea et franchetii) aux baies rouges, quelques viornes qui gardent leurs fruits tardivement ( Viburnum davidii aux grains bleutés), les buissons ardents (Pyracantha) rouges, jaunes ou orange selon les variétés, et les prunelliers, aubépines et églantiers qui ont encore leurs fruits si les oiseaux en ont laissé et que l'hiver n'est pas trop rude. Entre jardin et chemins buissonniers, on glane quelques merveilles: les fruits plumeux de la clématite; les amours-en-cages (Physalis alkekengi), ou lanternes chinoises, avec leurs grosses baies orange enchâssées dans des membranes finement nervurées; les disques translucides et nacrés de la monnaie-du-Pape (Lunaria annua), les perles vermillon de l'iris gigot (Iris foetidissima), à feuillage persistant... Il suffit de peu pour créer une scène poétique à la maison en invitant la nature dans votre déco.

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185 #13 Ruine du château 186 29/06/2020 #1 L'église 187 #2 Le petit bois 188 #3 La carrière 189 #4 Le virage 190 #5 L'arbre mort 191 #6 Je te haie! 192 #7 Arbre & cie 193 #8 Les 4 routes 194 #9 Arbre perché 195 #10 Poteau metal 196 24/06/2020 Fontaine #1- La pause 197 Fontaine #2 - Poids lourd 198 Fontaine #3 - La voute végétal 199 Fontaine #4 - 1001 branches 200 Fontaine #5 - Route en T 201 Fontaine #6- La souche 202 Fontaine #7- Le pont aux vaches 203 Fontaine #8 - Le poteau 204 Meuh 205 206 20/06/2020 Elle n'est pas petite 207 13/06/2020 Au pied de mon arbre

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Mûre, ensoleillé, mûre, arbre, haut, (black, noir, nigra), morus, fin, mûres, baies, jour, rouges Éditeur d'image Sauvegarder une Maquette

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