Clause De Liquidité
Wednesday, 31 July 2024Clause de liquidité pour SCI Règles du forum Recommandation: consultez les Règles d'usage du Forum et conformez-vous à la Charte du Forum Juridissimo. Merci de respecter le principe d'anonymisation (pas de nom de personne physique ou morale, ni de marque). Besoin d'un conseil juridique par téléphone en toute confidentialité? Laissez vos coordonnées et un avocat vous rappelle gratuitement. MrDUB Nouveau membre Messages: 2 Inscription: 07 nov. 2014, 17:43 Message par MrDUB » 16 févr. Clause de liquidité le. 2015, 16:02 Bonjour, Je monte une SCI avec des amis afin de réaliser un investissement locatif et bénéficier du dispositif PINEL. Nous aimerions introduire une clause dans les statuts garantissant la liquidité de nos parts au delà des 9 ans de location. L'idée serait que si une personne souhaite sortir de la SCI mais qu'elle ne trouve pas d'acquéreur pour ses parts alors les autres associés serait contraint d'accepter une dissolution anticipée. Puis-je introduire une telle clause dans les statuts ou est-il préférable de faire un pacte d'associé en parallèle?
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La raison du mécanisme est d'éviter qu'en cas de cession les investisseurs soient en pertes alors que les fondateurs soient en plus-values. En effet, si les fondateurs ont acheté leurs actions à 10€, les investisseurs à 100€ et que la société est vendue 50€, on a une situation où les investisseurs perdent 50% de leur mise alors même que les fondateurs la multiple par 5. La première fraction: Proportionnelle Afin d'éviter de créer une clause léonine (clause qui attribue à un cocontractant des droits absolument disproportionnés), une première fraction, souvent le capital social ou 10–20% du montant de cession est répartie de manière proportionnelle entre les associés. Clause de liquidité les. Pour simplifier dans la suite, on considérera que le montant est nul. La seconde fraction: Priorité à l'investisseur Une fois la première fraction passée, on trouve la véritable raison de la clause, privilégier les investisseurs sur le montant de la cession. Cette fraction revient donc intégralement à l'investisseur. Sur le marché du capital investissement, cette fraction oscille entre 1x et 5x le montant investi.
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D'autres clauses, hormis les cinq que nous détaillons ici, peuvent être envisagées. L'idée étant d'arriver à un équilibre acceptable pour chacun des deux « camps »: investisseurs d'un côté, actionnaires opérationnels de l'autre. C'est également dans cet objectif qu'il convient d'être bien conseillé lors de vos différentes opérations d'ouverture du capital de la société. #1. Obligation de réinvestissement Il est fréquent que le montant d'investissement requis auprès d'investisseurs pour un projet d'entreprise corresponde à différents paliers de son développement. Clause de liquidité : définition et utilité. Un projet d'entreprise, c'est une fusée à plusieurs étages et, si vous envisagez dès à présent le dernier étage, vos investisseurs, eux, peuvent se montrer plus prudents, puisqu'on parle ici de risques encourus avec leur argent! Ils pourraient ainsi vous proposer d'investir pour un montant moindre afin de mener à bien d'abord la première étape du développement de votre projet d'entreprise. Plus un investisseur arrive tôt dans un projet d'entreprise, plus son prix d'entrée est faible.
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