Les Taxes Sur Le Marché De L'Immobilier Grec - Kosmidis &Amp; Associés, Avocats - Rencontre Femme Jura Du

Wednesday, 31 July 2024

Concernant l'immobilier en particulier, les prix ont chuté de 40% à Athènes et parfois plus dans certaines zones; et les taxes ont augmenté, devenant bien supérieures à la valeur réelle du bien immobilier et aux capacités financières des propriétaires qui doivent aussi rembourser leur prêt immobilier. C'est ainsi que de nombreux possesseurs vendent leurs biens, par besoin d'argent ou par crainte du fisc et des augmentations d'impôts. Des opportunités à saisir sur le marché immobilier grec. Les étrangers rois Dans ce fiasco grec, les grands gagnants sont les étrangers. Premièrement, grâce aux facilités créées par l'Union Européenne, les citoyens de l'UE peuvent acheter un appartement ou une propriété librement en Grèce. Les acheteurs viennent également du Moyen-Orient et d'Asie. L'émir du Qatar, Hama ben Khalifa, est depuis peu l'heureux propriétaire de six îles grecques de la région d'Ithaque, pour l'humble somme de 8, 5 millions d'euros. Attention aux clichés cependant, les quelques 6 000 îles grecques ont toujours été très convoitées et privatisées par les people.

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Le marché immobilier grec de luxe sur la riviera athénienne Vous trouverez des lieux d'investissement immobilier intéressants non seulement dans le centre d'Athènes, mais aussi dans les zones environnantes: la côte se trouve à seulement quelques kilomètres au sud du centre-ville. Tout comme sur la Côte D'azur, vous y trouverez les localités les plus prisées en terme d'investissement immobilier. Cependant, la côte grecque offre un avantage décisif pour les investisseurs: l'immobilier y est nettement moins cher que sur la Côte d'Azur. On peut toutefois s'attendre, à l'avenir, à une augmentation des prix de l'immobilier sur la riviera athénienne. Marche immobilier en grece.com. Le volume d'investissement dépassera rapidement les 10 milliards d'euros, suite à la naissance d'un certain nombre de complexes de villégiature de haute qualité, de villas, de centres commerciaux et de ports de plaisance. Les localités les plus exclusives sur la côte d'Athènes Néanmoins, la côte d'Athènes jouit déjà d'une grande popularité auprès des amateurs du luxe et du confort.

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Ceci est dû, principalement, aux nombreux lieux pittoresques situés le long du littoral. Il s'agit d'endroits très populaires, notamment auprès d'une clientèle internationale et fortunée, ce qui explique la présence le long de la côte de certaines propriétés parmi les plus luxueuses de Grèce. Tout investisseur potentiel devrait donc jeter un œil aux cinq localités suivantes: Palaio Faliro, zone côtière située à dix minutes en voiture du centre d'Athènes, est l'un des lieux de villégiature les plus populaires auprès de la population locale. Ce village animé est également très apprécié par les touristes qui aiment s'y promener le long de la côte. En outre, Eden est l'une des plus belles plages de la région. De même, le Flisvos Marina, l'un des plus grands ports d'Athènes, ajoute une touche d'élégance à cette ville maritime. Tout sur l'Immobilier en Grèce Immobilier en Grèce. Glyfada, la plus grande ville de la banlieue sud d'Athènes, est connue notamment comme le centre de la vie nocturne et du divertissement de la capitale. Cette zone internationale accueille certains des biens immobiliers les plus exclusifs de Grèce.

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Preuve que la Grèce reste sur le radar des fonds d'investissement étrangers et des investisseurs privés. Comme les family-offices, c'est-à-dire les familles riches ou autres petits investisseurs. La crise du coronavirus a renversé les données de l'économie en Grèce et partout dans le monde. Cependant, comme tous les indicateurs le montrent, le secteur immobilier accuse une nette progression. Sans doute, grâce à une approche agressive des investisseurs étrangers pour les Hedge-fond ou les programmes d'investissement privé. Marche immobilier en grece 2. Ne ratez pas l'article: Pourquoi et où acheter en Grèce en 2021? Les responsables de l'immobilier affirment que la publicité positive de la Grèce a réussi. Le pays se place au centre de nombreuses préférences des investisseurs étrangers. Que se soit en termes de gestion de la pandémie (par rapport à d'autres pays), qu'en termes de réformes financées par des fonds étrangers. D'autre part, les prix de vente des logements restent inférieurs de 25% par rapport au plus fort du marché en 2007.

000 euros sur l'île de Samos. Prisé des Français, l'endroit présente bien des avantages: ses plages, sa végétation, son aéroport, de l'eau et de l'électricité en abondance, des denrées rares dans les Cyclades. Et surtout, un cadastre, ce qui est toujours loin d'être la règle en Grèce. Une loi de régularisation cadastrale a été votée en 2011 et elle se met progressivement en place, en priorité dans la région d'Athènes et quelques îles chics, comme Mykonos ou Santorin. « L'offre est rare et les habitants ont conservé un esprit insulaire. Il est donc préférable de passer par un agent immobilier local et surtout par un avocat, pour bien vérifier les titres de propriété. Marche immobilier en grece france. A Samos, une chance, la vice-consule de France est également avocate! » prévient Bertrand. A défaut de cadastre, il existe un registre de conservation des hypothèques, qui identifie les propriétaires successifs, mais que seul un avocat peut consulter. Au prix du bien, il convient donc de compter 2% de commission pour l'agent immobilier, entre 1, 5% à 5% pour les frais d'avocat et, de plus en plus souvent dans l'ancien, les honoraires d'un expert pour garantir le respect du bornage et des normes dans un contexte réglementaire qui se durcit.

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