Moulin Hydroélectrique À Vendre
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‹ › N/A 31 Descriptif général Dans un beau village touristique avec tous les commerces, grand moulin à rénover avec une magnifique vue sur le Dropt, proche de la Gironde et de la Dordogne, à 10 minutes de la bastide d'Eymet et à 40 minutes de l'aéroport de Bergerac. Le village d'Allemans-du-dropt est réputé pour les fresques du XVè siècle de son église, pour son château, ses repas de rue, son comice agricole et sa fête du 14 juillet. Bâtiment principal: trois niveaux de 110m2. Le rez-de-chaussée est occupé par la centrale hydroélectrique. Devant le bâtiment principal un garage avec des baies vitrées pouvant être aménagé en atelier ou en orangerie. Son toit pourrait être aménagé en superbe terrasse! Bâtiment annexe: un plateau de 100m2 et 50m2 de bureaux et garages. Il y a un préau de 50m2. Devant cette annexe une cour de 80m2. Sur l'arrière, une délicieuse terrasse à l'ombre et au calme. Dans le moulin se trouve une centrale hydroélectrique en fonction depuis 2015 à terminer avec un droit d'eau fondé en titre de 130kW et un contrat H07 de vente d'électricité de 60kW jusqu'en 2035, pouvant vous offrir un complément de revenus de 25000€ par an en moyenne, et de 36000€ par an en moyenne en refaisant la centrale à neuf avec un contrat H16 de 130kW.